EPX 10/25: Neubau wird teuer

EPX 10/25

Deutlicher Preisanstieg im Oktober

Der Europace Hauspreisindex (EPX) verzeichnet im Oktober einen leichten Aufschwung der Immobilienpreise in fast allen Segmenten. Besonders hervorzuheben ist das Segment der neu gebauten Ein- und Zweifamilienhäuser mit einem Plus von über 0,6 Prozent.

Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser erhöhten sich im Oktober mit 0,64 Prozent deutlich und verzeichnen somit den stärksten Preiszuwachs aller Segmente. Damit erreicht der Hauspreisindex 240,35 Indexpunkte. Im Vorjahresvergleich stiegen die Baupreise um 2,07 Prozent.

Die Preise für Eigentumswohnungen bleiben stabil – mit einem Minus von 0,15 Prozent im Oktober. Der Index erreicht 219,21 Indexpunkte. Im Vorjahresvergleich stiegen die Preise um 3,29 Prozent.

Das Segment der bestehenden Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet im Vergleich zum Vormonat September nur geringe Zuwächse und zeigt eine Erhöhung von 0,18 Prozent. Der Hauspreisindex klettert auf 201,73 Punkte. Innerhalb der letzten zwölf Monate erhöhten sich die Preise um 2,18 Prozent.

Der Gesamtindex zeigt sich im Oktober leicht steigend bei einem Plus von 0,23 Prozent und der Index erlangt 220,43 Indexpunkte. Innerhalb der letzten zwölf Monate wuchsen die Preise um 2,50 Prozent.

“Der aktuelle Europace Hauspreisindex belegt, dass die politischen Versäumnisse in Sachen Neubau Verbrauchende zusehends teuer zu stehen kommen – wir sehen in diesem Segment einen konstanten Aufwärtstrend mit einem Plus von 0,64 % allein im Monat Oktober.” Stefan Münter (Co-CEO und Vorstand Europace AG)

Wohnimmobilien: Preise ziehen im Oktober weiter kräftig an

Zum Thema Eigentumswohnungen ergänzt Münter: “Die Preise für Eigentumswohnungen zeigen sich im Oktober stabil, bleiben aber im Vorjahresvergleich das Segment mit dem größten Preisanstieg insgesamt. Käufer:innen bezahlen heute 3,29 % mehr als noch im Oktober 2024. Auch 2026 ist mit weiteren Preissteigerungen zu rechnen, weshalb Kaufinteressierte nicht länger zögern sollten.”

Die Angebotspreise auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt ziehen auch im Oktober weiter an, und zwar kräftig. Das zeigt die aktuelle Marktanalyse der VALUE AG für den Monat Oktober.

Eigentumswohnungen im Bestand verteuerten sich gegenüber September um 0,6 %, Einfamilienhäuser legten mit 0,7 % deutlich zu. Auch die Mieten stiegen mit 0,6 % wieder stark an.

„Wie prognostiziert, zeigt die Preisentwicklung auch im Oktober nach oben“, ordnet Sebastian Hein (Director VALUE AG) die aktuellen Daten ein. „Vereinzelte Seitwärtsbewegungen sind nicht auszuschließen, der langfristige Trend bleibt jedoch klar aufwärtsgerichtet“, so Hein weiter. „Angesichts des knappen Angebots und der anhaltend hohen Nachfrage ist kurzfristig keine spürbare Entlastung zu erwarten – insbesondere im Mietsegment wird der Anstieg deutlich ausfallen“, ergänzt er.

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