Deutsche Hypo Immobilienklima 09/2025
Florian Meyer (Leiter Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance Hamburg): zum Ende des Sommers zeigt sich eine positive Wende beim Immobilienklima. In nahezu allen Assetklassen verzeichnen wir eine erfreuliche Entwicklung, mit Ausnahme des traditionell robusten Logistiksegments. Vor dem Hintergrund des dynamischen Transaktionsgeschehens und der positiven Impulse aus dem Infrastrukturpaket sind wir zuversichtlich, dass sich das Logistikklima bald wieder erholen wird.
Zusätzlich beobachten wir eine leicht steigende Anzahl an Finanzierungsanfragen, die sich bei stabilisierten Marktwerten auf einem niedrigen Niveau bewegen. Dies deutet darauf hin, dass Investoren wieder Vertrauen in den Markt gewinnen und bereit sind, neue Projekte zu finanzieren.
Besonders möchte ich die erfreulichen Halbjahreszahlen der Immobilienfinanzierer hervorheben. Diese ermöglichen den gezielten Aufbau der Eigenkapitalposition, wodurch ausreichend Kapital für ein potenzielles Kreditwachstum zur Verfügung steht. Gleichzeitig sehen wir einen sich verstärkenden Wettbewerb um aussichtsreiche Finanzierungen, was den Druck auf Pricing und Struktur erhöht. Ich rechne hier mit einem insgesamt positiven Impuls für den Immobilienmarkt.
Auch wir blicken auf ein positives erstes Halbjahr zurück und sind bestrebt weiter zu wachsen.
Spätsommerlicher Anstieg beim Immobilienklima
Das Deutsche Hypo Immobilienklima verzeichnet im September einen erfreulichen Anstieg, nachdem es sich in den letzten zwei Monaten abgekühlt hat. Im Rahmen der 213. Monatsbefragung von 1.000 befragten Immobilienexpertinnen und -experten steigt das Immobilienklima um 4,6 Prozent auf 96,5 Punkte.
Mit einem Plus von 6,0 Prozent auf 93,8 Zählerpunkte trägt vor allem das Investmentklima zu dieser optimistischen Haltung bei. Das Ertragsklima erholt sich ebenfalls und stieg um 3,3 Prozent auf 99,2 Punkte.
Deutliche Erholung beim Büroklima
Ein Blick auf die Assetklassen verdeutlicht, dass die positive Stimmungstendenz für fast alle Segmente des Immobilienklimas gilt. Einzig das Logistikklima muss einen Verlust von 7,0 Prozent auf 102,7 Punkte hinnehmen.
In den übrigen Assetklassen ist durchweg eine positive Entwicklung erkennbar: Das Büroklima verzeichnet mit 10,8 Prozent den höchsten Anstieg seit über einem Jahr und notiert bei nun 79,1 Punkten. Auch das Handelklima entwickelt sich positiv: Mit einem Anstieg von 5,4 Prozent auf 86,2 Punkte erreicht es den höchsten Stand seit März dieses Jahres.
An der Spitze liegt weiterhin das Wohnklima mit 147,5 Punkten (+ 2,9 Prozent) gefolgt vom Hotelklima, welches sich um 2,0 Prozent auf 108,5 Punkte verbessert.
96,5 Punkte: Immobilienklima erholt sich
+10,8 %: Büroklima mit größtem Zuwachs
-7,0 %: Deutlicher Dämpfer für das Logistikklima
147,5 Punkte: Wohnklima weiterhin an der Spitze
Der „Immobilienkonjunktur-Index“ wird monatlich ermittelt und regelmäßig im News Blog der IMMOVATION AG veröffentlicht (HIER).
Quelle: Pressemitteilung 09/2025 Deutsche Hypo
Bildquellen:
- Deutsche Hypo Immobilienklima 09/2025: © Pressebilder Deutsche Hypo