Baugenehmigungen für Wohnungen 10/2025: +6,8 % zum Vorjahresmonat
Baugenehmigungen im Neubau von Januar bis Oktober 2025 zum Vorjahreszeitraum:
+14,0 % bei Wohngebäuden insgesamt
+16,6 % bei Einfamilienhäusern
-1,1 % bei Zweifamilienhäusern
+13,2 % bei Mehrfamilienhäusern
Im Oktober 2025 wurde in Deutschland der Bau von 19 900 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, waren das 6,8 % oder 1 300 Baugenehmigungen mehr als im Oktober 2024. Dabei stieg die Zahl der genehmigten Wohnungen im Neubau um 11,4 % oder 1 700 auf 16 800. Die Zahl genehmigter Wohnungen, die durch den Umbau bestehender Gebäude entstehen, sank im Oktober 2025 gegenüber dem Vorjahresmonat um 12,5 % oder 400 auf 3 100.
Januar bis Oktober 2025: Aufwärtstrend bei Ein- und Mehrfamilienhäusern hält an
Im Zeitraum von Januar bis Oktober 2025 wurde in Deutschland der Bau von 195 400 Wohnungen in neuen sowie bereits bestehenden Gebäuden genehmigt. Das waren 11,2 % oder 19 600 Wohnungen mehr als von Januar bis Oktober 2024.
In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis Oktober 2025 insgesamt 159 200 Wohnungen genehmigt, das waren 14,0 % oder 19 600 Neubauwohnungen mehr als im Vorjahreszeitraum. Dabei stieg die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser um 16,6 % (+5 300) auf 37 000. Bei den Zweifamilienhäusern sank die Zahl genehmigter Wohnungen um 1,1 % (-100) auf 10 600. In Mehrfamilienhäusern, der zahlenmäßig stärksten Gebäudeart, genehmigten die Bauaufsichtsbehörden 104 100 Neubauwohnungen. Das war einen Anstieg um 13,2 % (+12 100) gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Die Zahl der genehmigten Wohnungen in Wohnheimen stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 43,0 % (+2 200) auf 7 400 Wohnungen.
In neuen Nichtwohngebäuden wurden von Januar bis Oktober 2025 insgesamt 3 300 Wohnungen (-15,2 %; -600) genehmigt. Hierunter fallen zum Beispiel Hausmeisterwohnungen in Schulgebäuden oder Wohnungen in Innenstadtlagen über Gewerbeflächen.
Als Umbaumaßnahme in bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden wurden von Januar bis Oktober 2025 insgesamt 33 000 Wohnungen genehmigt, das waren 2,1 % oder 700 Wohnungen mehr als im gleichen Zeitraum des Jahres 2024.
Dazu ein Kommentar von ZDB Zentralverband Dt. Baugewerbe
Die heute vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Zahlen für die Baugenehmigungen im Oktober 2025 kommentiert Felix Pakleppa (Hauptgeschäftsführer Zentralverband Deutsches Baugewerbe):
„Im Oktober 2025 genehmigten die Behörden 19 900 Wohnungen – ein Plus von 6,8 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat. Bis Oktober wurden insgesamt 195 400 Wohnungen genehmigt, 19 600 mehr als im Vorjahreszeitraum (plus 11,2 Prozent). Der positive Trend der vergangenen Monate stabilisiert sich damit weiter.
Der Abstand zum tatsächlichen Bedarf bleibt groß. Aktuell steuern wir auf gerade einmal 225.000 Fertigstellungen in diesem Jahr zu. Das ist viel zu wenig angesichts des enormen Wohnungsmangels.
Die neue EH 55-Plus-Förderung weist in die richtige Richtung. Jetzt kommt es darauf an: Förderprogramme für potentielle Bauherren müssen langfristig angelegt sein und nicht jedes Jahr neu verhandelt werden. Wer bauen will, braucht die Sicherheit, dass Unterstützung auch morgen noch da ist. Eine Förderlotterie mit ungewissem Ausgang hilft niemanden. Nur wenn die Politik Rahmenbedingungen mit Perspektive schafft, kann aus den ersten Erholungszeichen ein echter Aufschwung werden.“
Pressemitteilung Destatis Nr. 458 vom 18. Dezember 2025 und ZDB Zentralverband Dt. Baugewerbe vom 18.12.2025
Bildquellen:
- Baugenehmigungen: © Image licensed by Ingram Image/adpic