Europace Hauspreis-Index (EPX) 01/2022: Nach dem starken Preisanstieg für Neubauten im letzten Jahr, ist dieser im Januar etwas verlangsamt. Währenddessen schnellen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen und bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser deutlich in die Höhe.
Die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen verteuern sich um 1,79 Prozent im Vergleich zum Vormonat und erreichen 224,14 Indexpunkte. Innerhalb des letzten Jahres wachsen die Preise um 14,03 Prozent an. Im Durchschnitt liegt der Kaufpreis für Eigentumswohnungen bei 314.219 Euro.
Für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser erhöht sich der Kaufpreis um 1,58 Prozent im Vormonatsvergleich. Bestandshäuser verzeichnen somit nach dem Segment Eigentumswohnungen das zweitstärkste Wachstum und erzielen 210,47 Indexpunkte. Im Vorjahresvergleich ziehen die Immobilienpreise um 16,29 Prozent an. Der Durchschnittspreis für Bestandshäuser beträgt im Januar 403.913 Euro.
Die schnelle Preisentwicklung für Neubauten der letzten Monate schwächt sich im Januar mit 1,03 Prozent im Vergleich zum Vormonat etwas ab. Der Bereich der Neubauhäuser klettert auf 217,69 Indexpunkte bei einer Verteuerung um 14,29 Prozent innerhalb der letzten 12 Monate. Im Januar liegt der Durchschnittskaufpreis für neue Ein- und Zweifamilienhäuser bei 512.761 Euro.
Der Gesamtindex erklimmt 217,43 Indexpunkte und nimmt um 1,47 Prozent im Vergleich zum Vormonat zu. Innerhalb des vergangenen Jahres haben sich die Preise um 14,84 Prozent nach oben entwickelt.
„Im Januar scheint die starke Preisentwicklung für Neubauten der letzten Monate etwas abgeschwächt zu sein. Dafür ziehen die Segmente Eigentumswohnungen und bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser mit Wachstum von über 1,5 Prozent stark an. Die letzten Wochen haben zu viel Unsicherheit für Verbraucher:innen geführt. Die Inflation, steigende Preise am Bau, eine möglicherweise bevorstehende Zinserhöhung der EZB und das Aussetzen zahlreicher KfW Förderprogramme bewegen den Markt”, erklärt Stefan Münter (Europace).
Die Entwicklung der EPX-Preisindizes im Detail:
Über den Europace Hauspreis-Index EPX
Der Europace Hauspreis-Index EPX basiert auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des Europace Finanzierungsmarktplatzes. Über Europace werden mit mehr als 70 Mrd. Euro jährlich über 20 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr 2005 gemeinsam mit dem BBR entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen.
Der “EUROPACE Hauspreis-Index (EPX)” erscheint monatlich und wird regelmäßig im News Blog der IMMOVATION AG veröffentlicht.
Quelle: Pressemeldung, 17.02.2022, www.europace.de
Die IMMOVATION-Anleihe 12/2023
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Bildquellen:
- EPX 2022 01: © Europace Finanzmarktplatz
- EPX Gesamtindex 2022 01: © Europace Finanzmarktplatz
- EPX: © Image licensed by Ingram Image/adpic