EPX 09/2017: Preisanstieg für Neu- und Bestandshäuser im Gleichschritt

Wohnimmobilienpreise – Selten haben sich die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland in den Segmenten Bestandshäuser, Neubauten und Eigentumswohnungen so gleichmäßig entwickelt, wie im September 2017: Die aktuelle Auswertung des EUROPACE Hauspreis-Index (EPX) zeigt für Ein- und Zweifamilienhäuser – egal ob Neubau oder Bestandsimmobilie – einen Preisanstieg um 0,55 Prozent gegenüber dem Vormonat. Auch Wohnungen sind teurer geworden, jedoch nur um 0,22 Prozent. Für den Gesamtindex ergibt sich ein Anstieg um 0,44 Prozent. Die Tendenz laute daher für alle vier Indizes “leicht steigend”.

Da die Preise von Monat zu Monat häufig schwanken, lohnt sich auch ein Blick auf die mittelfristige Entwicklung im Vergleich zum Vorjahresmonat. Und auch hier herrscht nahezu Gleichschritt: Während Neubauten um 5,28 Prozent und Bestandsimmobilien um 6,10 Prozent teurer wurden, mussten Kunden für Eigentumswohnungen durchschnittlich 7,40 Prozent tiefer in die Tasche greifen. Über alle drei untersuchten EPX-Segmente hinweg ergab das einen Anstieg um 6,24 Prozent gegenüber September 2016.

“Von Preisexplosionen kann also allgemein weiterhin keine Rede sein”, erklärt Stefan Kennerknecht von der EUROPACE AG. “Das hat auch das IW Köln kürzlich wieder festgestellt. Aber das Interesse an Immobilien ist ungebrochen; ‘Betongold’ bleibt ein lohnendes Investment – für Selbstnutzer und Vermieter.” Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:

Gesamtindex: leicht steigend

Monat            Indexwert        Vormonat     Vorjahresmonat 
September 2017     140,83           0,44%           6,24%
August 2017        140,22           0,16%           5,69%
Juli 2017          140,00           0,33%           5,75%

Eigentumswohnungen: leicht steigend

Monat            Indexwert        Vormonat     Vorjahresmonat
September 2017     142,92           0,22%           7,40%
August 2017        142,61          -0,31%           5,98%
Juli 2017          143,06          -0,51%           6,78%

Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend

Monat            Indexwert        Vormonat     Vorjahresmonat
September 2017     151,82           0,55%           5,28%
August 2017        150,99           0,01%           6,75%
Juli 2017          150,98           0,55%           9,36%

Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend

Monat            Indexwert        Vormonat     Vorjahresmonat
September 2017    127,75            0,55%           6,10%
August 2017       127,05            0,87%           4,15%
Juli 2017         125,95            1,04%           0,66%

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Über den EUROPACE Hauspreis-Index EPX

Der EUROPACE Hauspreis-Index EPX basiert auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des EUROPACE-Finanzmarktplatzes. Über EUROPACE werden mit mehr als 35 Mrd. Euro jährlich rund 15 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr 2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen.

Quelle: Europace.de

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