Das Jahr 2016 endete mit Preisanstiegen von deutlich über ein Prozent in allen Segmenten der EPX-Auswertung. Demgegenüber startet das Jahr 2017 sehr verhalten: Die aktuelle Auswertung des EUROPACE Hauspreis-Index EPX zeigt nur bei Eigentumswohnungen eine minimale Verteuerung um 0,06 Prozent. Gebrauchte und neue Häuser hingegen wurden im Januar im Schnitt jeweils um rund ein halbes Prozent günstiger.
Die Preise für Bestandshäuser sind im Vergleich zum Vormonat um 0,59 Prozent gefallen, die von Neubauhäusern um 0,53 Prozent. Durch die praktisch unveränderten Preise bei den Eigentums¬wohnungen ergibt sich für den Gesamtindex ein leichter Rückgang um 0,35 Prozent. Zum Vorjahresmonat bleibt ein Preisanstieg um 8,34 Prozent.
Eigentümer müssen sich aber über einen Wertverfall ihrer Immobilie keine Sorgen machen. “Dass die Preise im Vergleich zum Vormonat immer mal schwanken, ist ganz normal”, beruhigt Thilo Wiegand von der Europace AG. “Und wir liegen weiterhin über den Preisen von November 2016 und den Monaten davor. Der stärkere Anstieg von Dezember hat sich im Januar nur relativiert. Es gibt weiterhin wenig interessantere Anlageklassen als das Betongold”, ist sich Wiegand sicher.
Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:
Gesamtindex: leicht fallend
Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Januar 2017 135,91 -0,35% 8,34%
Dezember 2016 136,39 1,52% 10,23%
November 2016 134,35 0,96% 9,69%
Eigentumswohnungen: gleichbleibend
Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Januar 2017 135,70 0,06% 6,93%
Dezember 2016 135,62 1,47% 8,66%
November 2016 133,65 0,43% 9,42%
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht fallend
Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Januar 2017 148,11 -0,53% 11,27%
Dezember 2016 148,90 1,72% 12,33%
November 2016 146,38 0,86% 11,12%
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht fallend
Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
Januar 2017 123,92 -0,59% 6,52%
Dezember 2016 124,66 1,32% 9,49%
November 2016 123,03 1,66% 8,30%
Über den EUROPACE Hauspreis-Index EPX
Der EUROPACE Hauspreis-Index EPX basiert auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des EUROPACE-Finanzmarktplatzes. Über EUROPACE werden mit mehr als 35 Mrd. Euro jährlich rund 15 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr 2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen.
Quelle: Europace.de
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Bildquellen:
- Grafik: EUROPACE Hauspreis-Index EPX: 01/2017: © EUROPACE Finanzmarktplatz
- Europace Hauspreisindex: © Image licensed by Ingram Image/adpic