“Eine Denkmalimmobilie hat in der Regel einen historischen und werthaltigen Hintergrund. Sie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und genießt insbesondere auch wegen der Steuervorteile Popularität.” (Finanzwelt)
Das Fachmagazin Finanzwelt widmet sich in seiner aktuellen Ausgabe (3|2014) dem Thema Denkmalimmobilien als Investitionsobjekt. Dazu hat sie einige ausgewiesene Branchenexperten, unter anderem IMMOVATION-Vorstand Lars Bergmann, nach ihrer Einschätzung gefragt.
“Die Kasseler Unternehmensgruppe IMMOVATION AG hat neben ihrem Engagement in ihrer Heimatstadt das Industriedenkmal Salamander-Areal in Kornwestheim vor einigen Jahren erworben und revitalisiert seitdem das ca. 90.000 m² umfassende Gelände.
Neben langen Mietverträgen mit dem Land Baden-Württemberg entstehen hier ebenfalls großräumige Eigentumswohnungen. Mittlerweile wurde mit dem zweiten Bauabschnitt begonnen. ” (Finanzwelt)
Lars Bergmann: Genaue Prüfung der Lage und der Substanz wichtig
Denkmalimmobilien sind nach Einschätzung der Finanzwelt ein boomendes Nischensegment und liegen nach wie vor im Trend. An deutschen Standorten mit hervorragender Wirtschaftsentwicklung und -prognose zählen sie zu den begehrtesten Investmentobjekten, da sie als eines der letzten Steuersparmodelle gelten. Aber nicht alle Objekte eignen sich gleichermaßen:
Lars Bergmann betont gegenüber dem Magazin die Wichtigkeit der baulichen Substanz beim Kauf eines solchen Objektes und ergänzt, dass in der Praxis eine genaue Prüfung der Lage ebenso wichtig sei. „Käufer sollten möglichst genau einschätzen, welche Infrastruktur am Standort verfügbar ist und ob die wirtschaftliche Entwicklung der Kommune einen langfristig positiven Trend erwarten lässt“.
Finanzwelt: “Historie als Renditequelle”
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