Nach wie vor sind die Immobilienpreise in Deutschland ein stark diskutiertes Thema in Gesellschaft und Politik. Der IMX für März 2013 macht deutlich, dass die Angebotspreise für Wohnungen und Häuser auch weiterhin steigen.
In der bundesweiten Betrachtung haben vor allem die Kosten für Eigentumswohnungen erneut zugelegt, so dass der Anstieg im Jahresvergleich bei 8,8 Prozent (Bestand) bzw. 9,1 Prozent (Neubau) liegt. Die Teuerung bei Häusern, die zum Verkauf angeboten werden, beträgt 4 Prozent im Bestand und 2,8 Prozent im Neubau, bezogen auf März 2012.
Insgesamt ist damit zu rechnen, dass die Preisanstiege im deutschlandweiten Durchschnitt allmählich abflachen und der IMX in den kommenden Monaten weniger stark klettert als in 2012. Dies wird insbesondere bei Wohnhäusern der Fall sein. In der regionalen Betrachtung ergeben sich jedoch zum Teil andere Entwicklungen. In manchen Lagen in den Groß- und Mittelstädten hat der Markt noch keine Sättigung erreicht.
Top 5 Metropolen weiter im Trend
In den fünf größten Städten Deutschlands kletterten die Preise im Bereich der Eigentumswohnungen im vergangenen Monat weiter um circa einen Prozentpunkt nach oben. Der Anstieg fiel für Neubauwohnungen in Frankfurt Main (2,3 Prozent Zuwachs) und Hamburg (1,9 Prozent Zuwachs) besonders hoch aus. Die Mieten in den Metropolen scheinen sich dagegen auf dem vorherrschend hohen Niveau einzupendeln; hier waren die Steigerungen größtenteils gering.
Lediglich Berlin und München haben auch im Mietsegment offenbar noch nicht das Ende der Fahnenstange erreicht.
Quelle: Immobilienscout24
Bildquellen:
- Logo IMX: © IMMOVATION AG