Immobilienkäufer nutzen Zinsniveau zur höheren Tilgung

Branchen-News — By on 13. Januar 2014 12:28

Im November 2013 ist die Standardrate des „Dr. Klein-Trendindikators Baufinanzierung“ (DTB) leicht gefallen. Für ein Darlehen von 150.000 EUR mit zehnjähriger Sollzinsbindung, einem Beleihungsauslauf von 80% und 2% Tilgung fällt eine durchschnittliche Rate von 611 EUR pro Monat an, gegenüber 621 EUR im Vormonat.

Erwerber setzen auf Sicherheit

Stephan Gawarecki (Dr. Klein): „Im November nutzen Erwerber das etwas niedrigere Zinsniveau gezielt für eine höhere Tilgung. Der durchschnittliche Tilgungssatz zieht von 2,26 Prozent auf 2,30 Prozent an. Vor einem Jahr lag die durchschnittliche Tilgung bei 2,27 Prozent. Dass Erwerber im November auf Sicherheit setzen, zeigt sich auch bei der Entwicklung der durchschnittlichen Sollzinsbindung. Sie steigt leicht von 11 Jahren und 3 Monaten auf 11 Jahre und 5 Monate an. Mit der längeren Zinsbindung sichern sich Erwerber den niedrigen Zinssatz für einen längeren Zeitraum und reduzieren so das Zinsänderungsrisiko.“

Die durchschnittliche Darlehenshöhe bleibt im November mit 157.000 Euro auf dem Niveau des Vormonats und liegt somit 2.000 Euro unter dem Vorjahreswert. Der durchschnittliche Beleihungsauslauf steigt von 77,64% auf 77,90%. Im Vorjahr lag der Fremdkapitaleinsatz bei 78,05%.

Über den Dr. Klein-Trendindikator „Baufinanzierung“ (DTB)

Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate kostet.

Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze, ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf über 20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von rund 30 Mrd. Euro.

Quelle: www.drklein.de

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