Bestandsschutz: Immobilienfonds der 3. KG wird bis 31.12.2013 platziert

3. KG Infos — By on 26. Juli 2013 09:58

Der Immobilienfonds der 3. KG kann auch nach Inkrafttreten des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) am 22. Juli 2013 vermittelt und bis zum 31.12.2013 gezeichnet werden. Der Fonds genießt den sogenannten Bestandsschutz, da alle Kaufverträge der Fondsobjekte bereits vor dem Stichtag geschlossen wurden.

Mit dem KAGB werden in Deutschland die Vorgaben der Europäischen Kommission für das Management alternativer Investmentfonds (AIFM), zu denen auch geschlossene Fonds zählen, in nationales Recht gefasst.

Auswirkungen des Gesetzes für die 3. KG

Die 3. KG erfüllt die Voraussetzungen für den weiteren Vertrieb des Fonds auch nach Inkrafttreten des Gesetzes. Das Portfolio ist komplett. Damit kann der Fonds bis zum geplanten Platzierungsende, dem 31.12.2013, weiter gezeichnet werden.

Mehr Sicherheit durch Risikostreuung

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Der Immobilienfonds der 3. KG hat in eine Vielzahl von Wohn- und Gewerbe-Immobilien an wirtschaftlich starken Standorten investiert. Damit wurden mögliche Risiken weitgehend minimiert.

Den Anleger erwartet eine attraktive Rendite von 6,5 % p. a. mit geplant steuerfreien Erträgen. Möglich wird dies u.a. durch die Mischung aus ca. 60 % Bestandsimmobilien und ca. 40 % Baudenkmälern, die saniert und modernisiert werden. Darüber hinaus hat die 3. KG hat eine zusätzliche Sicherheitskomponente erhalten: Das Mietausfallwagnis der 3. KG wurde mit 6 % doppelt so hoch abgesichert, wie bei den Vorgängerfonds.

Wird der Sicherheitspuffer nicht ausgeschöpft, kann der zu erwartende Gesamtkapitalrückfluss von ca. 208 % auf ca. 213 % und sogar darüber hinaus anwachsen. Die platzierten Vorgängerprodukte, die Immobilienfonds der 1. KG und 2. KG, erwirtschaften nachhaltige Mieteinnahmen. Das Fondskonzept der 3. KG knüpft nahtlos an diese Erfolgsprodukte an.

Vertrauen ist gut – Kontrolle ist besser!

ratingAnalysen unabhängiger Institute und Institutionen geben wichtige Hinweise, um die Glaubwürdigkeit eines Emittenten richtig einzuschätzen.

Der Fonds wurde von verschiedenen Institutionen auf Herz und Nieren geprüft. Die exzellenten Resultate setzen die Reihe der kontinuierlich positiven Bewertungen unserer Produkte fort und belegen damit die hohe Qualität des erfolgreichen Fondsmanagements der IMMOVATION AG.

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