EPX 07/2022: Preise für Neubauten erstmals rücklaufig

Preise für Neubauten erstmals rücklaufig

Der Europace Hauspreisindex zeigt im Juli einen Preisrückgang für alle Segmente. Auch der Gesamtindex sinkt in diesem Monat.

Im Juli fallen die Preise für Eigentumswohnungen um -0,86 Prozent auf 228,65 Indexpunkte. Innerhalb der letzten zwölf Monate sind die Preise noch um 7,93 Prozent gewachsen.

EPX 07/2022

Auch die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser sinken erstmals leicht mit einem Rückgang von -0,26 Prozent. Der Index geht damit auf 226,28 Punkte zurück. Im Vorjahresvergleich lag das Wachstum mit 11,65 Prozent noch über der Zehn-Prozent-Marke.

Nach den Eigentumswohnungen sinken die Preise für Bestandsimmobilien am zweitstärksten. Das Segment verzeichnet eine Abnahme von -0,69 Prozent und einen Abstieg auf 215,63 Indexpunkte. Innerhalb der letzten zwölf Monate stiegen die Preise für Bestandshäuser um 8,03 Prozent.

Der Gesamtindex nimmt um -0,60 Prozent im Vergleich zum Vormonat ab. Im Vorjahreszeitraum stiegen die Preise noch um 9,19 Prozent. Der Gesamtindex liegt im Juli bei 223,52 Punkten.

Trotz des Zinsanstiegs neue Möglichkeiten für Verbraucher:innen

„Käufer:innen werden in der aktuellen Lage, aufgrund der hohen Inflation und den steigenden Energiepreisen, etwas zurückhaltender. Wir sehen aber auch, dass die Immobilienpreise vorerst einen Höhepunkt erreicht haben und gerade leicht abfallen. Gerade für Eigentumswohnungen sind die Preise um -0,86 Prozent im Vergleich zu den anderen beiden Segmenten der bestehenden und neuen Ein- und Zweifamilienhäuser am meisten zurückgegangen. Verkäufer:innen sind derzeit wieder eher bereit, über Kaufpreise zu sprechen und zu verhandeln. Das bedeutet, es bieten sich trotz des Zinsanstiegs auch neue Möglichkeiten für die Verbraucher:innen,” erklärt Stefan Münter (Europace) den Hauspreisindex.

Über den Europace Hauspreis-Index EPX

Der Europace Hauspreis-Index EPX basiert auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des Europace Finanzierungsmarktplatzes. Über Europace werden mit rund 85 Mrd. Euro jährlich über 20 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr 2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen.

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