Die Preise für Bestandshäuser fallen im Oktober erstmals in diesem Jahr
Zuletzt waren die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser zwei Monate in Folge leicht gesunken. Im Oktober hingegen legt dieser Bereich als einziger mit einem Plus von 0,29 Prozent leicht zu. Damit gleicht er den Rückgang des Vormonat fast exakt aus (- 0,28 Prozent). Der Teilindex für Eigentumswohnungen gibt leicht um 0,26 Prozent nach. Der Index für bestehende Häuser geht erstmals in 2015 zurück (- 1,23 Prozent). In Summe verzeichnet auch der EPX-Gesamtindex erneut einen leichten Rückgang – um 0,37 Prozent auf 122,07 Punkte.
Die EPX-Indizes im Überblick:
Das sind alles Momentaufnahmen …
“Das zeigt wieder, wie volatil Immobilienpreise sich kurzfristig entwickeln”, erklärt Thilo Wiegand (Europace AG). “Letzten Monat noch haben wir diskutiert, ob der Rückgang des Preisindexes für Neubauhäuser über zwei Monate in Folge schon ein Hinweis auf eine Trendwende sein könnte. Diesen Monat sind es allein die Neubauhäuser, die im Preis gestiegen sind. Das sind alles Momentaufnahmen”, ist sich Wiegand sicher. “Wichtig ist der Blick auf die mittelfristige Entwicklung über ein halbes Jahr oder länger. Und da zeigt unsere Grafik sehr schön, dass die Preisanstiege immer mal wieder kleine Dellen haben, aber der Trend ungebrochen nach oben zeigt.”
Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:
Gesamtindex: leicht fallend Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat Oktober 2015 122,07 - 0,37% 4,25% September 2015 122,53 - 0,24% 4,71% August 2015 122,82 0,46% 5,79%
Eigentumswohnungen: leicht fallend Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat Oktober 2015 121,37 - 0,26% 5,62% September 2015 121,69 - 0,88% 4,30% August 2015 122,77 0,81% 5,36%
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat Oktober 2015 131,19 0,29% 3,07% September 2015 130,81 - 0,28% 3,74% August 2015 131,18 - 0,41% 5,10%
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: fallend Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat Oktober 2015 113,66 - 1,23% 4,19% September 2015 115,08 0,50% 6,30% August 2015 114,51 1,09% 7,08%
Der Hauspreis-Index EPX
Der EPX-hedonic basiert auf den in der EUROPACE-Plattform generierten Transaktionsdaten privater Immobilienfinanzierungen. Die Methodik wurde mit Hilfe eines statistischen Verfahrens ermittelt. Ziel dieser hedonischen Regressionsanalyse ist es, den reinen Preiseffekt pro betrachteter Periode herauszustellen. Der EPX erscheint monatlich.
Bildquellen:
- Grafik: EUROPACE Hauspreis-Index EPX: 10/2015: © EUROPACE Finanzmarktplatz
- Europace Hauspreisindex: © Image licensed by Ingram Image/adpic