EPX 01/2024: Leichtes Preiswachstum für Neubauten

Europace Hauspreisindex (EPX 01/2024):

Der Europace Hauspreisindex (EPX) zeigt im ersten Monat des neuen Jahres sich stabilisierende Hauspreise in allen Bereichen. Die Neubaupreise verzeichnen ein leichtes Plus, die Preise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen sinken nur minimal.

Die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen verzeichnen im Januar einen leichten Rückgang um 0,31 Prozent. Im Vorjahresvergleich sanken die Preise um 3,49 Prozent, der Index fällt auf 201,67 Indexpunkte.

Im Januar verhalten sich die Preise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser stabil bei einem minimalen Preisrückgang um 0,08 Prozent. Der Index geht auf 190,34 Punkte zurück. Innerhalb der letzten 12 Monate gingen die Preise um 4,09 Prozent zurück.

Im Segment der neuen Ein- und Zweifamilienhäuser ist ein leichter Anstieg der Preise zu vermerken. Diese steigen um 0,72 Prozent und der Hauspreisindex steigt auf 235,61 Punkte. Im Vorjahresvergleich nahmen die Neubaupreise um 2,86 Prozent zu.

Der Gesamtindex bleibt weitestgehend stabil, mit einem minimalen Anstieg um 0,14 Prozent. Der Index erreicht damit 209,21 Indexpunkte. Im Vorjahresvergleich fiel dieser um 1,39 Prozent.

Hauspreise weitgehend stabil

Stefan Münter (Co-CEO und Vorstand Europace) wirft einen optimistischen Blick auf den Finanzierungsmarkt im Rahmen der neuesten Daten des Europace Hauspreisindex. Die Hauspreise zeigen sich weitgehend stabil.

Münter unterstreicht die Langfristigkeit dieses Trends: „Die Neubaupreise zeigen bereits wieder einen leichten Anstieg, während bei Bestandsimmobilien eine Bodenbildung einsetzt. Die Erholung der Zinsmärkte signalisiert ein Ende der Preisrückgänge, und wir beobachten bereits eine Belebung der Finanzierungsmärkte. Ab dem ersten Halbjahr 2024 dürfen wir einen positiven Anstieg der Immobilienpreise erwarten, der die Branche noch stärker ankurbeln wird.“

Über den Europace Hauspreis-Index EPX

Der Europace Hauspreis-Index EPX basiert auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des Europace Finanzierungsmarktplatzes. Über Europace werden mit rund 85 Mrd. Euro jährlich über 20 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr 2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen.

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