Die Preise für private Wohnimmobilien sind im November in allen Segmenten moderat gestiegen. Während sie bei bestehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit 1,66 Prozent am stärksten zulegten, fiel der Anstieg beim Teilindex für Neubauten mit 0,86 Prozent nur rund halb so hoch aus. Wohnungen verteuerten sich wiederum nur halb so stark (0,43 Prozent) wie Neubauhäuser. Daraus ergibt sich laut der aktuellen Auswertung des EUROPACE Hauspreis-Index EPX für den Gesamtindex ein Anstieg um 0,96 Prozent.
“Wer geglaubt hat, dass sich die leicht gestiegenen Zinsen für Baufinanzierungen der letzten Wochen bereits in rückläufigen Immobilienpreisen bemerkbar machen, sieht sich enttäuscht, so Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstands der Europace AG, und erklärt: “Damit sich die Zinsen nachhaltig auf die Preisentwicklung auswirken, müssen sie einerseits stärker und andererseits langfristiger ansteigen.” Wenn überhaupt, dann dürften die Zinsen also erst in den nächsten Monaten einen relevanten Einfluss nehmen. “Aber auch das ist zweifelhaft. Das Grundproblem, dass zu wenig bezahlbarer Wohnraum neu geschaffen wird, ist ja geblieben. Und”, so befürchtet Wiegand, “daran wird sich wohl leider auch sobald nichts ändern.”
Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:
Gesamtindex: steigend Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat November 2016 134,35 0,96% 9,69% Oktober 2016 133,08 0,39% 9,01% September 2016 132,56 -0,08% 8,19%
Eigentumswohnungen: leicht steigend Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat November 2016 133,65 0,43% 9,42% Oktober 2016 133,08 0,01% 9,65% September 2016 133,07 -1,11% 9,35%
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat November 2016 146,38 0,86% 11,12% Oktober 2016 145,13 0,64% 10,63% September 2016 144,21 1,96% 10,24%
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: steigend Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat November 2016 123,03 1,66% 8,30% Oktober 2016 121,02 0,51% 6,48% September 2016 120,41 -1,30% 4,63%
Über den EUROPACE Hauspreis-Index EPX
Der EUROPACE Hauspreis-Index EPX basiert auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des EUROPACE-Finanzmarktplatzes. Über EUROPACE werden mit mehr als 35 Mrd. Euro jährlich rund 15 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr 2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen.
Quelle: Europace.de
Bildquellen:
- Grafik: EUROPACE Hauspreis-Index EPX: 11/2016: © EUROPACE Finanzmarktplatz
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