Im Februar behielt der Europace Hauspreis-Index die leicht steigende Tendenz aus den Vormonaten bei und verzeichnet inzwischen 119,33 Zählerpunkte. Während er gegenüber dem Vormonat 0,82 Prozent dazu gewann, zeigte er im Vergleich zum Vorjahreswert einen Anstieg um 6,34 Prozent. Die Teilindizes legten im Februar ebenfalls zu: Bestandsimmobilien verzeichneten einen Zuwachs von 1,15 Prozent zum Vormonat, der Index für neue Ein- und Zweifamilienhäuser steigt geringfügig um 0,55 Prozent. Der Teilindex für Eigentumswohnungen erhöhte sich um 0,80 Prozent.
Die EPX-Indizes im Überblick:
Bewertung
Der Teilindex für Bestandshäuser stieg im zweiten Monat des Jahres auf 110,68 Punkte und gewann 1,15 Prozent gegenüber dem Januarwert dazu. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum weist der Index für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser einen Anstieg von 7,49 Prozent auf und verbuchte somit den stärksten Anstieg unter allen Teilindizes im Monat Februar. “Das gestiegene Interesse an Bestandsimmobilien ist einem eingeschränkten Angebot an Neubauten geschuldet. Traditionell begünstigt das Fehlen von Neubauprojekten in den Wintermonaten einen Preisanstieg bei den bestehenden Immobilien”, erklärt Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstandes der Europace AG.
Neubauhäuser verzeichneten im gleichen Zeitintervall eine Steigerung von 5,81 Prozent. Zum Vormonat ist ein Anstieg von 0,55 Prozent auf 128,81 Zählerpunkte ersichtlich. “Durch den Beginn der Bausaison im Frühling und dem damit verbundenen Start vieler Neubauprojekte vergrößert sich in der nächsten Zeit das Angebot für den Kauf neuer Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Diese Entwicklung könnte sich in den kommenden Monaten in den entsprechenden Indizes niederschlagen. Darüber hinaus schürt das anhaltende Niedrigzinsniveau weiterhin die Investitionslust in Betongold − trotz steigender Immobilienpreise”, so Wiegand.
Die Preise für Eigentumswohnungen nahmen im Februar leicht zu, im Vergleich zum Vormonat verbesserte sich der Indexwert um 0,80 Prozent. Gegenüber dem Vorjahr zogen die Wohnungspreise weiterhin an und stiegen um 5,85 Prozent. Der EPX-Teilindex für Eigentumswohnungen liegt aktuell bei 118,50 Zählerpunkten.
Gesamtindex: leicht steigend Monat Indexwert Veränd.Vormonat Veränd.Vorjahresmonat Februar 2015 119,33 0,82% 6,34% Januar 2015 118,36 0,98% 5,43% Dezember 2014 117,21 -0,03% 3,70%
Eigentumswohnungen: leicht steigend Monat Indexwert Veränd.Vormonat Veränd.Vorjahresmonat Februar 2015 118,50 0,80% 5,85% Januar 2015 117,56 1,65% 4,53% Dezember 2014 115,65 0,09% 2,02%
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend Monat Indexwert Veränd.Vormonat Veränd.Vorjahresmonat Februar 2015 128,81 0,55% 5,81% Januar 2015 128,11 0,58% 5,60% Dezember 2014 127,37 0,23% 4,16%
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend Monat Indexwert Veränd.Vormonat Veränd.Vorjahresmonat Februar 2015 110,68 1,15% 7,49% Januar 2015 109,42 0,75% 6,22% Dezember 2014 108,61 -0,44% 5,01%
Der Hauspreis-Index EPX
Der EPX-hedonic basiert auf den in der EUROPACE-Plattform generierten Transaktionsdaten privater Immobilienfinanzierungen. Die Methodik wurde mit Hilfe eines statistischen Verfahrens ermittelt. Ziel dieser hedonischen Regressionsanalyse ist es, den reinen Preiseffekt pro betrachteter Periode herauszustellen. Der EPX erscheint monatlich.
Bildquellen:
- Grafik: EUROPACE Hauspreis-Index EPX: 02/2015: © EUROPACE Finanzmarktplatz
- Europace Hauspreisindex: © Image licensed by Ingram Image/adpic