Kassel: Steigende Immobilienpreise 2015 (Engel & Völkers)

Aus dem „Wohnimmobilien Marktbericht Deutschland 2014/2015“ von Engel & Völkers:  Die Preise für Wohnimmobilien in Kassel befanden sich im ersten Halbjahr 2014 in allen Lagen und Segmenten unverändert entsprechend dem Marktbericht auf dem gleichen Niveau wie 2013. Höchstpreise wurden in begehrten Lagen wie Bad Wilhelmshöhe oder Kirchditmold außerhalb des Stadtgebiets erzielt.

Für eine Eigentumswohnung zahlten Käufer hier bis zu 3.800 Euro pro Quadratmeter, für Ein- und Zweifamilienhäuser lagen die Spitzenwerte bei 1,1 Mio. Euro. Bei den Mieten reichte die Preisspanne von 6,50 Euro pro Quadratmeter in einfachen Lagen bis 11,00 Euro pro Quadratmeter in sehr guten Lagen.

Konstante bis steigende Preise in 2015

Für das Jahr 2015 geht Engel & Völkers von leicht anziehenden Preisen aus, denn der Nachfrageüberhang kann wegen der geringen Neubautätigkeit auf absehbare Zeit nicht gedeckt werden. „Aufgrund der hohen Lebensqualität in Kassel nimmt die Nachfrage nach erstklassigen Eigentumswohnungen sowie nach Ein- und Zweifamilienhäusern stetig zu und übertrifft in den Bestlagen das Angebot. Doch auch das Interesse an gut vermietbaren Studentenwohnungen steigt kontinuierlich vor allem unter privaten Kleinanlegern“, sagt Dirk Goebel, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers in Kassel.  Im Segment der Eigentumswohnungen werden die Preise nach Ansicht von Engel & Völkers in fast allen Lagen steigen. Auch die Häuserpreise in den einfachen bis guten Lagen ziehen an. Lediglich bei den Mieten geht Engel & Völkers von einem gleichbleibenden Niveau aus.

Harleshausen und Wilhelmshöhe stark nachgefragt

Insbesondere Einfamilienhäuser in begehrten Lagen wie Harleshausen, Kirchditmold und Bad Wilhelmshöhe sind bei Familien stark nachgefragt. Für Kaufinteressenten zählt neben einer Wohnfläche ab 150 Quadratmetern sowie einer gehobenen Ausstattung auch die naturnahe, ruhige Wohnlage zu den wichtigsten Kriterien. Absolute Toplage ist weiterhin der Mulang im Stadtteil Bad Wilhelmshöhe mit seinen herrschaftlichen Villen und exklusiven Penthäusern. Der Stadtteil Vorderer Westen erfreut sich vor allem bei Akademikern, Studenten und Freiberuflern angesichts der Nähe zur Innenstadt und dem Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe großer Beliebtheit.

Quelle: www.news.immobilienscout24.de