Immobilien zählen als Sachwerte zu den überdurchschnittlich sicheren Investitionen. Doch auch hier gibt es große Unterschiede. Garantien gibt es keine. Und ein Blick in die Zukunft ist uns allen verwehrt. Möglich ist es aber, anhand von Zahlen, Daten und Fakten, wichtige Trends zu erkennen und Entwicklungen abzuschätzen.
Wir veröffentlichen in unserem News-Blog daher regelmäßig wichtige Immobilien-Indizes, die wichtige Kennzahlen vorlegen. Dementsprechend haben Sie die Entwicklung des Immobilienmarktes stets im Blick. Solche Indizes können als Orientierungshilfe vor einer Investitionsentscheidung dienen. Die Erläuterungen basieren auf den Darstellungen der Autoren des jeweiligen Index.
AWI – AENGEVELT-Wohninvestment-Index
Dieser Index erfasst die Einschätzungen von ca. 200 Experten zu Marktstimmungen und -entwicklungen aus allen Bereichen der Wohnungswirtschaft, die in Summe eine hohe sechsstellige Anzahl von Wohneinheiten in allen Teilen Deutschlands repräsentieren.
Der AWI ist ein Komposit-Index und berücksichtigt einerseits die zukünftige Entwicklung der Nachfrage nach Mietwohnungen, des Mietwohnungsangebotes, der Wohnungsleerstände und der Wohnungsmieten sowie andererseits Einschätzungen zur zukünftigen Angebots-, Nachfrage- und Kaufpreis-Entwicklung im Wohninvestment-Segment. Er erscheint vierteljährlich.
Deutsche Hypo: Immobilien-Konjunktur-Index
Die weit angelegte Befragung der Akteure auf dem Immobilien-Markt soll dabei das aktuelle Stimmungsbild der deutschen Immobilienwirtschaft ermitteln. Der Index setzt sich aus zwei Komponenten zusammen. Zum einen wird die “gefühlte Stimmung” der Branche – das Immobilienklima – erfragt. Zum anderen sollen makroökonomische Kennzahlen aus harten, statistischen Kenngrößen die konjunkturelle Lage des Immobilienmarkts widerspiegeln.
Dr. Klein-Trendindikator für Baufinanzierung
Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der Darlehensarten. Die Standardrate zeigt ebenfalls an, wie viel ein durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate kostet.
Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze, ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist ein unabhängiger Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf über 20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von mehr als 30 Mrd. Euro.
Trendindikator Baufinanzierung
Statistisches Bundesamt (Destatis): Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe
Monatlich erscheinende Vergleichszahlen der Auftragseingänge im Bauhauptgewerbe. Gelistet werden die Zahlen der “tätigen Personen”, “geleisteten Arbeitsstunden” sowie der Gesamtumsatz. Beim Index des Auftragseingangs wird zwischen Hoch- und Tiefbau unterschieden und die Veränderung gegenüber dem Vorjahreszeitraum in Prozentpunkten festgehalten.
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