Das Portfolio des IMMOVATION Immobilienfonds der 3. KG wächst weiter: Der Gebäudekomplex „Südarkaden” in Sankt Augustin, nahe Bonn, wurde im April 2013 erworben. Das Objekt liegt verkehrsgünstig und in attraktiver zentraler Geschäftslage der Stadt.
Einmal mehr konnte die Suche nach einem attraktiven Rendite-Objekt erfolgreich abgeschlossen werden. „Für einen Kauf kommen lediglich Objekte infrage, die den strengen Kriterien entsprechen, wie sie im Verkaufsprospekt des Immobilienfonds der 3. KG festgelegt wurden” kommentiert Lars Bergmann, Vorstand der IMMOVATION AG, die intensive Recherche und Analyse, die jedem Objektankauf vorausgeht.
Das fünfgeschossige Gebäude in der Südstraße verfügt über Wohn-, Büro und Gewerbeflächen mit einer Fläche von ca. 16.600 m². Im direkten Umfeld befindet sich ein beliebtes Einkaufszentrum, das Rathaus, verschiedene Schulen, ein Krankenhaus, Hotels, Bade- und Sporteinrichtungen, Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte.
Aufstrebende Stadt mit guter Infrastruktur
St. Augustin ist mit ca. 56.000 Einwohnern eine aufstrebende Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Die zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises ist ca. 9 km von Bonn und etwa 3 km von der Kreisstadt Siegburg entfernt. Über die A560, A59 und A3 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die gesamte Region. Die „Südarkaden” sind daher als Wohn- und Gewerbestandort gleichermaßen gefragt. Die Immobilie bietet somit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Attraktive Rendite: Immobilie „Südarkaden”
Das Objekt besteht aus insgesamt 110 Wohnungen sowie 36 Gewerbe- und Büroeinheiten. Das Gebäude wurde 1994 errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die Immobilie ist aktuell nahezu voll vermietet. Der moderne fünfgeschossige Gebäudekomplex wurde durch den Immobilienfonds der 3. KG, entsprechend den Vorgaben des Prospektes, für weit weniger als dem maximal 12-fachen der Jahresnettokaltmiete gekauft.
Bildquellen:
- Südarkaden, St. Augustin: © IMMOVATION AG