empirica-Blasenindex

Droht dem deutschen Wohnungsmarkt eine Preisblase? Das unabhängige Forschungs- und Beratungsinstitut empirica veröffentlicht in jedem Quartal einen Immobilienblasenindex. Nicht jeder Preisanstieg birgt die Gefahr einer Blase. Doch eine allgemein anerkannte Definition für eine Preisblase gibt es nicht. Das Institut nimmt vier zusammenhängende Kriterien in Augenschein, denn nach Ansicht der Experten steigt die Wahrscheinlichkeit für eine Immobilien-Blase, wenn
  • die Kaufpreise schneller als die Mieten steigen
  • die Kaufpreise schneller als die Einkommen steigen
  • in spekulativer Erwartung immer mehr Wohnungen gebaut werden
  • immer mehr Kredite aufgenommen werden