Wir suchen: Immobilien in Deutschland


Wir suchen:

  • Wohnimmobilien
  • Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Revitalisierungsobjekte
  • Entwicklungsgrundstücke

Unsere Ankaufkriterien

Wir revitalisieren Immobilien und realisieren Immobilienprojekte. Für diesen Zweck suchen wir Gebäude und Grundstücke, insbesondere Wohn- bzw. Wohn- u. Gewerbeimmobilien, auch mit Instandhaltungs-Defiziten / Sanierungsbedarf bzw. Interimsnutzungen/ Leerständen. Ebenso gesucht werden klassische Revitalisierungs-Objekte und urbane Entwicklungs-Grundstücke.

Die angebotenen Objekte sollten sich in Volleigentum befinden, ETW-Portfolios bzw. Teileigentum werden ebenso wie Erbbaurechtsgrundstücke oder ausschließlich gewerblich genutzte Objekte nicht favorisiert.


Wohnimmobilien

wohnimmobilien

  • Wohnanlagen und Mehrfamilienhaus-Portfolios
  • ab min. 5.000 m² Mietfläche
  • bis max. 6 Vollgeschosse

Wohn- und Gewerbeimmobilien

augustin

  • Gewerbe (max. 50%): Handel, Gastronomie, Büros, Praxen
  • ab min. 5.000 m² Mietfläche
  • bis max. 6 Vollgeschosse

Revitalisierungsobjekte

gewerbe- und industrie-areale

  • Ehem. Industrie-, Verwaltungs-, Handels- und Gewerbe-Gebäude, Speicherhäuser, Kasernen u.ä.
  • ab min. 5.000 m² BGF, auch denkmalgeschützt


Entwicklungs-Grundstücke

plan_dunkel

  • Baugrundstücke, auch in Sanierungsgebieten
  • ab min. 3.000 m² Grundstücksfläche

Non Performing Loans (NPL)

bank

Wertberichtigte oder in Zahlungs-Verzug geratene Kredite mit Bestands-Immobilien
als Sicherheit

Ankaufspreis und Investitionsvolumen

Der Ankauf erfolgt je nach Standort- bzw. Lage bis max. zum ca. 15-fachen der IST-Jahresnetto-Kaltmiete, d.h. ca. 7% p. a. Nettoanfangs-Rendite. Das Investitions-Volumen pro Immobilien-Akquisition sollte ca. 5 Millionen Euro und das Volumen pro Baugrundstück sollte ca. 1 Million Euro nicht unterschreiten


Angebote bitte per E-Mail an:
research@immovation-ag.de

Übersenden Sie uns bitte aussagekräftige Objektunterlagen der zum Ankauf stehenden Immobilien zwecks einer Vorprüfung. Diese Unterlagen sollten mindestens folgende Daten beinhalten:

  • Objektart
  • Objektanschrift
  • Objektgröße (Einheiten, Flächen)
  • Mietertrag (SOLL und IST-Jahresnettokaltmiete)
  • Vermietungsstand / Leerstand
  • Mietvertragslaufzeiten
  • Objektzustand (Sanierungs- / Instandhaltungsstatus)
  • Kaufpreisvorstellung

Anschrift:

Druseltalstraße 31
D-34131 Kassel
Gaby Elsner
Tel.: +49 561 / 81 61 94 – 57
Fax: +49 561 / 81 61 94 – 9
research@immovation-ag.de
www.immovation-ag.de


Gesuchte Standorte

Wir suchen Objekte in Städten mit positiver Wirtschaftsentwicklung ab 20.000 Einwohnern. Ausgewählt werden Lagen mit Potential– auch gerne in der Peripherie von städtischen Zentren und Ballungsräumen.

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Wichtige Hinweise

Alle Objektunterlagen werden von uns vertraulich behandelt, zweckbezogen gespeichert und ausschließlich unternehmensintern ausgewertet. Eine Rücksendung der Unterlagen oder Erstattung von eventuellen Aufwendungen kann unsererseits jedoch nicht erfolgen.

Soweit Sie nicht selbst Eigentümer, sondern nur Vermittler einer Immobilie sind, stellt dieses Ankaufsprofil weder einen Suchauftrag noch ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Ebenso begründet die Über-sendung von Objektunterlagen an uns noch keinen Maklervertrag. Davon abweichende Allgemeine Geschäfts-bedingungen werden unsererseits ausdrücklich nicht anerkannt. Eine optionale Prüfung auf eventuelle Vorkenntnis eines Angebotes kann unsererseits nur auf vollständiger Datengrundlage erfolgen, zeitliche Fristsetzungen hierzu werden von uns jedoch nicht akzeptiert.

Erst nach einer positiven Vorprüfung der Objektunterlagen entscheiden wir zeitnah über den Beginn von Ankaufsverhandlungen. Ein Provisionsanspruch kann auch dann nur durch unsere schriftliche Annahme im Einzelfall unter Festlegung der Provisionshöhe begründet werden.

Erst wenn durch den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages dieser Vertrag zustande kommt und rechtsverbindlichen Bestand erlangt, sehen wir uns zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.

Wir freuen uns auf Ihre Objektunterlagen und sichern eine zügige und professionelle Abwicklung des Ankaufs zu. Für Rückfragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.


 

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