IMMOVATION-Unternehmensgruppe: 18 starke Unternehmen, die perfekt zusammen arbeiten

Das Geschäftsmodell

Im Mittelpunkt der IMMOVATION-Unternehmensgruppe steht das breit gefächerte Leistungsangebot rund um die Immobilie.

Das Geschäftsmodell der IMMOVATION basiert auf dem An und Verkauf (Handel), der Projektierung klassischer Revitalisierungs-Objekte und urbaner Entwicklungs-Grundstücke sowie dem Bestands-Management von Wohn und Gewerbe-Immobilien.

Wertschöpfung mit Immobilien-Projekten und Bestandsimmobilien

Seit dem Jahr 2002 wurde die IMMOVATION AG zu einer Unternehmensgruppe mit 18 Firmen entwickelt. Bis auf die IMMOVATION AG erfüllen die einzelnen Gesellschaften jeweils spezifische bzw. projektbezogene Aufgaben. Ein Team aus rund 90 engagierten Mitarbeitern bearbeitet die vollständige Wertschöpfungskette des Immobiliengeschäftes: Angefangen vom Objekt-Research und -Ankauf, der Konzeption, der Realisierung und dem Management von Immobilien-Projekten über die Immobilien-Verwaltung bis hin zum Verkauf der Objekte.

Besonders wichtige Rollen für die Wertschöpfung der Unternehmensgruppe spielen neben der IMMOVATION AG folgende Tochtergesellschaften:

GLOBAL CONZEPT GmbH
Architektur, Projektierung und Realisierung aller Bauprojekte

ex ante GmbH
Verwalterin und Facility Managerin des Immobilienbestandes der Unternehmensgruppe

Immokles AG
Sie erfüllt wesentliche Funktionen in den Bereichen Ankauf, Projektierung, Revitalisierung, Sanierung, Verwaltung und dem strukturierten Verkauf von Immobilien-Liegenschaften.

 

Effizient und kostenminimierend

Der einfache Zugriff auf das unternehmensinterne Know-how eines eingespielten Teams mit allen erforderlichen Kompetenzen der Immobilien-Branche bietet entscheidende wirtschaftliche Vorteile. Das gemeinsame Management aller Firmen ermöglicht schnelle Entscheidungen und eine optimale Koordinierung und Steuerung der einzelnen Aufgabenbereiche. Die Kosten können so auf ein Minimum reduziert werden.

Herausragende Beispiele für realisierte Projekte sind die Revitalisierung des Salamander-Areals in Kornwestheim und die Konversion einer Teilfläche einer ehemalige Kasernenanlage im Kasseler Stadtzentrum. Mit dem Projekt “Park Schönfeld Carree” wird aktuell der Bau von 450 Wohnungen auf einer weiteren Teilfläche der Kaserne in Kassel vorbereitet. Baubeginn soll im ersten Halbjahr 2018 sein. Ein weiteres Großprojekt hat die IMMOVATION-Unternehmensgruppe mit dem Projekt „Lingner Altstadtgarten Dresden“ in Angriff genommen. Direkt an der Altstadt der sächsischen Landeshauptstadt ist ein neues Wohnquartier mit bis zu 3.000 Wohnungen geplant. Das Vorhaben wird in mehreren Bauabschnitten realisiert und wird voraussichtlich bis 2025/2030 fertiggestellt werden. Mit der Expertise als Spezialistin für Immobilien-Projektierung wird die IMMOVATION AG in Zukunft weitere Projekte mit Gewinn entwickeln.

Finanzierung der Immobilien-Projekte durch Beteiligungen

Zur Finanzierung von Immobilienprojekten in Deutschland bietet die IMMOVATION verschiedene Optionen der Beteiligung am Unternehmenserfolg. Für private Kapitalanleger wurde bereits im Jahr 2004 eine erste Genussrechtstranche aufgelegt. In den folgenden Jahren wurde die Produktpalette mit drei Immobilienfonds (platziert), zwei weiteren Genussrechtstranchen (platziert) sowie einer Anleihe (Börse Stuttgart) ergänzt.

Für die zunehmende Zahl und die wachsende Dimension der Immobilien-Projekte hat die Unternehmensführung neue Wege der Finanzierung eingeschlagen. Die anteilige Projektfinanzierung über private Kapitalgeber wurde Mitte 2016 vorerst eingestellt und der Fokus auf das Angebot individueller Beteiligungsprodukte für institutionelle Investoren gerichtet. Die ersten Investments dieser Art sind zwei Anleihen der Immokles AG – einer Immobiliengesellschaft der IMMOVATION-Unternehmensgruppe. Die Anleihen wurden 2015 (EUR 35 Mio.) und 2016 (EUR 45 Mio.) vollständig im Rahmen von Privatplatzierungen gezeichnet. Weitere maßgeschneiderte Beteiligungen für institutionelle Investoren werden folgen.

 

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