EPX 10/2017: Erneut nur sehr leichte Preisanstiege in allen Segmenten

Berlin (ots) – Der recht einheitliche und gemäßigte Preisanstieg von Wohnimmobilien ging auch im Oktober 2017 weiter. Die aktuelle Auswertung des EUROPACE Hauspreis-Index (EPX) zeigt in allen drei untersuchten Segmenten leichte Preissteigerungen – um 0,22 bis 0,41 Prozent. Der Preisanstieg ist damit im Vergleich zum Vormonat nochmals leicht zurückgegangen. Ein Zeichen dafür, dass der Immobilienmarkt gesättigt ist?

“Das wäre sicherlich zu viel gesagt”, erklärt ein Sprecher. “Unsere Preiskurve ist zwar flacher geworden. Aber wenn Sie Immobilieninteressenten fragen, dann werden die ein ausreichendes Angebot an Immobilien kaum bestätigen können. Es wird seit Jahren weniger gebaut als der Markt nachfragt. Nun hat das Statistische Bundesamt kürzlich sogar mitgeteilt, dass die Anzahl der genehmigten Wohnungen in Deutschland in den ersten neun Monaten um sieben Prozent im Vergleich zum Vorjahr zurückgegangen ist. Das spricht eher dafür, dass die Immobilienpreise sich eine leichte Winterruhe gönnen. Wir gehen davon aus, dass die Preise auch in Zukunft weiterhin leicht steigen werden.”

EPX-Gesamtindex: Plus 6,17 Prozent im Vergleich zum Vorjahr

Neue Ein- und Zweifamilienhäuser haben sich im Oktober im Vergleich zum Vormonat um 0,22 Prozent verteuert, im Vergleich zum Vorjahresmonat um 4,84 Prozent. Bestandshäuser wurden um 0,41 bzw. 5,99 Prozent teurer. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in dieser Zeit um 0,36 bzw. 7,78 Prozent gestiegen. Daraus ergaben sich für den EPX-Gesamtindex im Oktober Anstiege um 0,33 Prozent zu September 2017 und um 6,17 Prozent zu Oktober 2016.

Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:

Gesamtindex: leicht steigend

Monat            Indexwert        Vormonat     Vorjahresmonat
Oktober 2017       141,29           0,33%           6,17% 
September 2017     140,83           0,44%           6,24%
August 2017        140,22           0,16%           5,69%

Eigentumswohnungen: leicht steigend

Monat            Indexwert        Vormonat     Vorjahresmonat
Oktober 2017       143,44           0,36%           7,78%
September 2017     142,92           0,22%           7,40%
August 2017        142,61          -0,31%           5,98%

Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend

Monat            Indexwert        Vormonat     Vorjahresmonat
Oktober 2017       152,16           0,22%           4,84%
September 2017     151,82           0,55%           5,28%
August 2017        150,99           0,01%           6,75%

Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend

Monat            Indexwert        Vormonat     Vorjahresmonat
Oktober 2017      128,27            0,41%           5,99% 
September 2017    127,75            0,55%           6,10%
August 2017       127,05            0,87%           4,15%

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Über den EUROPACE Hauspreis-Index EPX

Der EUROPACE Hauspreis-Index EPX basiert auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des EUROPACE-Finanzmarktplatzes. Über EUROPACE werden mit mehr als 35 Mrd. Euro jährlich rund 15 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr 2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen.

Quelle: Europace.de

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