Die aktuelle Auswertung des EUROPACE Hauspreis-Index EPX zeigt für März 2017 in allen drei untersuchten Wohnimmobilien-Segmenten leichte Preisrückgänge. Damit geben die Preise erstmals seit mehr als drei Jahren wieder in allen ausgewerteten Bereichen nach. Zuletzt waren insbesondere die Preise für Eigentumswohnungen immer noch gestiegen.
Doch auch sie gaben im März leicht um 0,20 Prozent nach. Zuletzt waren die Preise Ende 2013 und Anfang 2014 in allen drei Segmenten gleichzeitig zurückgegangen –damals gleich drei Monate hintereinander. In den darauffolgenden 36 Monaten war der Gesamtindex dann jedoch nur noch vier Mal relevant (> 0,05 Prozent) gesunken. „Wie die Preisentwicklung kurzfristig weitergeht, ist schwervorherzusagen“, erklärt Thilo Wiegand von der EUROPACE AG.
„Von Monat zu Monat entwickeln sich die Preise mal hin, mal her.“Das zeigt auch die Entwicklung der EPX-Teilindizes der letzten Monate.„Interessanter als der Vergleich zum Vormonat ist jedoch der zum Vorjahresmonat. Und da ist beispielsweise der Gesamtindex mit 7,57 Prozent im Plus“, erläutert Wiegand und ergänzt: „Bei dem hohen Nachfrageüberhang in praktisch allen Großstädten kann ich mir nicht vorstellen, dass die Immobilienpreise mittelfristig nachhaltig sinken werden.“
Die Preise für bestehende Ein-und Zweifamilienhäuser gingen laut der aktuellen EPX-Auswertung im März2017 im Vergleich zum Vormonat im Durchschnitt um 0,50 Prozent zurück, Preise für Neubauhäuser um 0,24Prozent, Preise für Eigentumswohnungen um 0,20Prozent. Daraus ergab sich für den EPX Gesamtindex ein leichter Rückgang um 0,31 Prozent.
Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:
Gesamtindex: leicht fallend
Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
März 2017 136,07 -0,31% 7,57%
Februar 2017 136,49 0,43% 7,87%
Januar 2017 135,91 -0,35% 8,34%
Eigentumswohnungen: leicht fallend
Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
März 2017 137,13 -0,20% 7,47%
Februar 2017 137,41 1,26% 7,40%
Januar 2017 135,70 0,06% 6,93%
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht fallend
Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
März 2017 147,47 -0,24% 11,13%
Februar 2017 147,83 -0,19% 10,69%
Januar 2017 148,11 -0,53% 11,27%
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht fallend
Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
März 2017 123,61 -0,50% 3,71%
Februar 2017 124,23 0,25% 5,20%
Januar 2017 123,92 -0,59% 6,52%
Über den EUROPACE Hauspreis-Index EPX
Der EUROPACE Hauspreis-Index EPX basiert auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des EUROPACE-Finanzmarktplatzes. Über EUROPACE werden mit mehr als 35 Mrd. Euro jährlich rund 15 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr 2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen.
Quelle: Europace.de
Bildquellen:
- Grafik: EUROPACE Hauspreis-Index EPX: 03/2017: © EUROPACE Finanzmarktplatz
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