Der Trend der vergangenen Monate setzt sich auch im März fort. Sowohl der Europace Hauspreis-Index insgesamt als auch seine Teil-Indizes weisen zum Vormonat leicht steigende Tendenzen auf: Der Gesamtindex steigt um 0,59 Prozent, der Teil-Index der Eigentumswohnungen um 1,06 Prozent, der Index der neuen Ein- und Zweifamilienhäuser um 0,23 Prozent und der bestehender Häuser um 0,49 Prozent.
Die EPX-Indizes im Überblick:
Im Vergleich zum Vorjahresmonat legen alle Indizes aufgrund des konstanten Wachstums der letzten Monate deutlich zu: Der Gesamtindex steigt innerhalb von zwölf Monaten um 6,48 Prozent auf 120,03, der Wohnungs-Index um 6,34 Prozent auf 119,76 und der für Neubauten um 5,53 Prozent auf 129,11. Der Index für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser steigt binnen Jahresfrist mit 7,74 Prozent zwar am stärksten, liegt aber mit 111,22 Punkten weiterhin am niedrigsten.
“Letztlich beobachten wir im Markt seit Jahren eine recht kontinuierliche Entwicklung”, erläutert Thilo Wiegand, (Europace AG). In den letzten fünf Jahren stieg der Gesamt-Index um knapp 25 Prozent; innerhalb der letzten vier Jahren haben alle Indizes 20 Prozent zugelegt, innerhalb der letzten 24 Monate rund 10 Prozent. Pro Jahr sind die Preise somit um etwa fünf Prozent gestiegen.
“Natürlich gibt es von Monat zu Monat immer mal wieder leichte Schwankungen. So lagen die ersten Monate 2015 leicht über fünf Prozent, dafür stiegen die Preise im Sommer und Herbst letzten Jahres nur um rund zwei bis drei Prozent – das gleicht sich dann im Mittel wieder aus”, erklärt Wiegand und ergänzt: “Ob sich die aktuell stärkere Preisentwicklung im Laufe des Jahres fortsetzt, bleibt abzuwarten.”
Die EPX-Preisindizes im Detail:
Gesamtindex: leicht steigend Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat März 2015 120,03 0,59% 6,48% Februar 2015 119,33 0,82% 6,34% Januar 2015 118,36 0,98% 5,43%
Eigentumswohnungen: steigend Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat März 2015 119,76 1,06% 6,34% Februar 2015 118,50 0,80% 5,85% Januar 2015 117,56 1,65% 4,53%
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: geringfügig steigend Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat März 2015 129,11 0,23% 5,53% Februar 2015 128,81 0,55% 5,81% Januar 2015 128,11 0,58% 5,60%
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat März 2015 111,22 0,49% 7,74% Februar 2015 110,68 1,15% 7,49% Januar 2015 109,42 0,75% 6,22%
Der Hauspreis-Index EPX
Der EPX-hedonic basiert auf den in der EUROPACE-Plattform generierten Transaktionsdaten privater Immobilienfinanzierungen. Die Methodik wurde mit Hilfe eines statistischen Verfahrens ermittelt. Ziel dieser hedonischen Regressionsanalyse ist es, den reinen Preiseffekt pro betrachteter Periode herauszustellen. Der EPX erscheint monatlich.
Bildquellen:
- Grafik: EUROPACE Hauspreis-Index EPX: 03/2015: © EUROPACE Finanzmarktplatz
- Europace Hauspreisindex: © Image licensed by Ingram Image/adpic