Die Immobilienpreise kennen zurzeit nur eine Richtung: Aufwärts. Droht in Deutschland daher eine Immobilienblase? Die Researcher der Deutschen Bank beziehen hier ganz deutlich Stellung: Von einer Blase sind wir weit entfernt: “Wir erwarten, dass sich der Anstieg der Immobilienpreise in Deutschland fortsetzt, halten aber die Bildung einer Blase für unwahrscheinlich und sehen die Preisanstiege insgesamt als Normalisierung des Wohnimmobilienmarktes.” (DB Research)
In ihrem neuesten Marktkommentar weisen die Experten der Deutschen Bank darauf hin, dass die Preise in Deutschland im internationalen Vergleich nur unterdurchschnittlich steigen. Für den Wohnungsmarkt besonders bedeutsam sind Größen wie der Arbeitsmarkt und die Kreditentwicklung. Hier gibt es – laut DB Research – keine Anzeichen einer Überhitzung. Außerdem würden sich die hohen Eigenkapitalanforderungen stabilisierend auswirken. Stimmen, die zuletzt Bedenken geäußert hätten, seien damit widerlegt!
Fazit: Die steigenden Preise deuten nicht auf eine Blase, sie seien “insgesamt als Normalisierung des Wohnimmobilienmarkts” einzuschätzen.
Quellen: Weiter zur Website Thomas Daily, www.dbresearch.de
Zu einer ganz ähnlichen Einschätzung kommt das Institut für deutsche Wirtschaft: Keine Immobilienblase wie in den USA oder Spanien.
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